O custo para alugar um imóvel em Brasília ficou mais alto. Um levantamento recente do mercado imobiliário mostra que o valor médio do metro quadrado para locação no Distrito Federal registrou aumento de 11% nos últimos 12 meses, refletindo a pressão da demanda por moradia em regiões bem estruturadas da capital.
De acordo com os dados, o preço médio do metro quadrado para aluguel chegou a cerca de R$ 31 no início de 2026, considerando imóveis anunciados nas principais plataformas digitais do setor. O crescimento reforça a tendência de valorização observada nos últimos anos, impulsionada principalmente pela procura por apartamentos em áreas com infraestrutura consolidada e boa oferta de serviços.
Entre os bairros mais valorizados, o Noroeste aparece no topo do ranking, com o metro quadrado para locação chegando a aproximadamente R$ 76,94. O bairro, um dos mais novos e planejados da capital, tem atraído moradores interessados em qualidade de vida, imóveis modernos e proximidade com o Plano Piloto.
Logo atrás aparece o Sudoeste, onde o valor médio do metro quadrado para aluguel está em torno de R$ 76,20, mantendo a região entre as mais valorizadas do Distrito Federal. Conhecido pela localização estratégica e pela oferta de comércio e serviços, o bairro segue como um dos preferidos de quem busca morar perto do centro administrativo da cidade.
Outras áreas tradicionais do Plano Piloto também continuam registrando preços elevados. Na Asa Norte, o valor médio do metro quadrado para locação gira em torno de R$ 61,79, enquanto na Asa Sul a média fica próxima de R$ 51,17.
Fora do Plano Piloto, Águas Claras também aparece entre as regiões com forte demanda por aluguel. Na parte sul da cidade, o metro quadrado chega a aproximadamente R$ 43, enquanto na região norte o valor médio é de R$ 38,74.
Especialistas do setor apontam que a valorização dos aluguéis está ligada a uma combinação de fatores, como crescimento populacional, oferta limitada de imóveis em áreas centrais, infraestrutura urbana consolidada e proximidade com centros de trabalho. Esses elementos mantêm a procura elevada e contribuem para o aumento gradual dos preços.
A expectativa do mercado imobiliário é que o ritmo de valorização continue ao longo de 2026, especialmente em bairros considerados mais estruturados e próximos das áreas centrais de Brasília, onde a demanda por locação segue aquecida.
