No último ano, alugar um imóvel em Brasília ficou 14% mais caro, conforme aponta o Índice Quinto Andar WImoveis. Este aumento, o maior desde 2019, afetou principalmente imóveis de 1 quarto, com um aumento de 16%, seguidos por imóveis de 2 quartos, que subiram 11,52%, e de 3 quartos ou mais, com alta de 11,15%.
O Setor de Clubes Esportivos Sul permanece como a região mais cara para residir no Distrito Federal, embora a Asa Norte tenha registrado o maior aumento percentual nos preços dos aluguéis no último ano.
Análise dos Especialistas
Danielle Mariscano, corretora de imóveis, explica que a alta demanda por imóveis em Brasília tem levado a uma valorização significativa, beneficiando proprietários e investidores. “O mercado em Brasília tem sido muito vantajoso, com uma demanda constante por imóveis de qualidade,” afirma Danielle.
Já o professor de economia William Bagdhassariam não acredita em uma redução nos preços no próximo ano. Ele destaca que a preferência por compra de imóveis e as incertezas acerca da reforma tributária influenciam os valores. “Os impostos correspondem a 20% do valor pago em um imóvel, o que deve manter o mercado aquecido no curto prazo,” explica William.
Preços por Metro Quadrado nas Regiões Mais Caras
- Setor de Clubes Esportivos Sul: R$ 92,80 por m²
- Asa Norte: R$ 51,60 por m²
- Asa Sul: R$ 49,70 por m²
- Sudoeste: R$ 49,50 por m²
- Lago Norte: R$ 47,50 por m²
Regiões com Maior Aumento de Preço
- Asa Norte: aumento de 22,83%
- Sudoeste: aumento de 20,89%
- Asa Sul: aumento de 16,76%
- Lago Norte: aumento de 16,41%
- Guará: aumento de 13,41%
O mercado imobiliário em Brasília continua a crescer, impulsionado pela valorização e alta demanda. Investidores estão otimistas, enquanto os moradores precisam buscar alternativas para lidar com os altos custos de moradia. Especialistas recomendam uma pesquisa detalhada e preparação de documentação para quem pretende alugar um imóvel.